Проектирование

АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ПРОЕКТИРОВАНИЕ КОТТЕДЖЕЙ, ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА.

  Коллектив Уфимской компании «Метрополис» приветствует Вас на своём сайте!

  Коллектив организации  состоит из ответственных, креативных архитекторов-профессионалов, которые помогут воплотить все Ваши самые смелые идеи в жизнь. Специалисты компании разрабатывают проектную документацию для наших клиентов, желающих построить индивидуальный (не серийный) дом любой сложности и размеров. Также, архитекторы и конструкторы, при желании заказчика, внесут изменения в планировочные решения существующих серий домов, окажут необходимую консультационную помощь и выполнят все работы по внесению этих изменений в типовую проектную документацию.

Мы предлагаем:

АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ 

  • Проектирование коттеджей любых типов;
  • Готовые проекты коттеджей и домов.
  • Проекты реконструкции  и завершения недостроенных объектов;
  • Проекты бань, беседок, гаражей и других усадебных построек;
  • Проектирование административных, торговых и других зданий гражданского назначения;
  • Дизайн-проекты интерьеров квартир, коттеджей, офисов, магазинов, баров, ресторанов  и т.п.;
  • Авторский надзор, подбор материалов и сопровождение  проектов.
  • Разрешение на строительство. Узаконим участок, дом, квартиру.

   ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

   Полный  ПРОЕКТ  (Цена договорная).

ЭСКИЗНЫЙ  ПРОЕКТ  (20 % от стоимости  проекта).

  • Поэтажные планы.
  • План фундамента.
  • План кровли.
  • Фасады и разрезы.
  • Общие виды.
  • Пояснительная записка  и общие данные.

        ВСЕГО: 8-20 листов.

    АРХИТЕКТУРНО — СТРОИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ (раздел "АС")

          (70% от стоимости рабочей  документации).

     60% от стоимости "АС" Архитектурный раздел (АР).

  • Кладочные планы  этажей.
  • Разрезы, фасады.
  • Планы перекрытий.
  • Узлы и сечения.
  • Фрагменты конструкций.
  • Ведомости и спецификации.
  • Чертежи деталей.

         ВСЕГО: 10-40 листов.

      40% от стоимости "АС" Конструктивный раздел (КР).

  • Расчет несущих конструкций.
  • Конструктивные  схемы.
  • Планы армирования  (сборных конструкций).
  • Стропильные конструкции.
  • Узлы и сечения.
  • Спецификации.

         ВСЕГО: 15-30 листов.

      30% от стоимости рабочей  документации.

        Проект  инженерных коммуникаций (разделы  ОВ, ВК, ЭО, ЭС).

          Отопление и Вентиляция.

          Водоснабжение и Канализация.

          Электроснабжение  и электрооборудование.

        Для каждого раздела:

  • Принципиальные  поэтажные схемы сетей.
  • Фрагменты, узлы.
  • Размещение оборудования.
  • Спецификации, ведомости.
  • Пояснительная записка.
  • Расчеты по каждому  разделу.

        ВСЕГО: 8-30 листов

 Примечание:

  • В данный состав проекта не включаются проекты газоснабжения, кондиционирования, пылеудаления, охранно-пожарной сигнализации, видеонаблюдения и других специальных систем объекта, проектирование которых выполняется специализированными организациями, а также проекты внешних инженерных объектов (очистных сооружений, трансформаторных и тепловых подстанций, водозаборных скважин и колодцев и т.п.);
  • Генеральный  план участка, ландшафтная архитектура,  проекты садовых и других построек,  сметные расчеты выполняются за отдельную плату. 

 ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ

Эскизный проект является воплощением  на бумаге совместной идеи  заказчика и архитектора, он  дает достаточно полное представление о Вашем будущем доме. Это неизбежная  стадия в процессе проектирования, так как содержит в себе  основные архитектурно-планировочные решения, отвечающие замыслам заказчика проекта. Только получив эскизный проект, застройщик может представить себе свой будущий дом. Эта стадия служит также основанием для дальнейшего выполнения рабочей документации для строителей и, в большинстве случаев, для согласования проекта в местных органах ГосАрхнадзора и получения паспорта застройщика.

Однако, строительство дома по эскизному проекту может быть осуществлено для небольших и несложных построек и при полном доверии к знаниям и опыту строителей. В этом случае эскизный проект может быть дополнен рядом рабочих чертежей по наиболее важным узлам конструкций.  

 РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Рабочая документация служит основой  для правильного и наиболее  точного воплощения строителями  замысла архитектора. Грамотный и профессиональный прораб, имея  на руках рабочую документацию  по объекту, полностью может представить себе объем работ, составить график работ и поставки  материала, выполнить все конструктивные  и архитектурные решения, задуманные проектировщиками. Наличие рабочего проекта может существенно уменьшить риск самодеятельности рабочих при выполнении ответственных конструкций, позволит контролировать качество работ и увеличит ответственность проектировщиков и строителей. В рабочей документации содержится детальная разработка объекта, учитывая все инженерные системы, гидрогеологические особенности участка, инженерное обеспечение участка, особенности выбранных материалов и оборудования и, конечно, пожелания заказчика.

Рабочий  проект представляет собой итог труда специалистов: архитектора, инженера — конструктора, инженера по  отоплению и вентиляции, инженера  по водоснабжению и канализации,  инженера-электрика. 

Архитектор  играет главную роль в этой работе, так как является связующим  звеном между этими специалистами  и на нем лежит ответственность  за проект в целом.

ГЕНПЛАН УЧАСТКА 

Проект дома не может рассматриваться  отдельно от участка, где он  находится. Генеральный план дает  представление заказчику об окружающем объект пространстве — участке, где  могут располагаться другие постройки, элементы ландшафта, дороги, коммуникации. Первоначальная привязка дома  к участку выполняется еще  на стадии эскизного проекта,  учитывая окружающую застройку,  условия рельефа местности, инженерные сети, гидрогеологические и дендрологические  условия, наличие или отсутствие  дренажей, ориентацию участка по сторонам света, подъездных путей  к участку и т.д. Генплан  является разработкой окружающего  дом ландшафта и содержит в  себе: план участка с дорожками  и привязкой строений, озеленения, малых архитектурных форм, колодцев  инженерных сетей, зон отдыха, въездных ворот, площадки для  автомашин и т.д. На данном  этапе работы, как правило, подключается  ландшафтный архитектор.  

СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ

Для того, чтобы заказчик мог представить себе предстоящие расходы на строительство, а также для сравнения со сметой строителей, выполняется расчет объемов и стоимости материалов и объемов работ по объекту, который содержит перечень всех строительных материалов, их назначение и характеристику, количество и ориентировочную стоимость. 

 АВТОРСКИЙ НАДЗОР

Авторский надзор состоит в контроле проектировщика над строителями,  с целью соблюдения проектных  решений, контроля выполнения  ответственных узлов и конструкций, скрытых работ (утепления, армирования, гидроизоляции и т.д.). При авторском  надзоре также производятся консультации  и совещания со строителями,  например, с целью оптимизации работ, замены материалов, уточнения  деталей, корректировки чертежей. Архитектор также производит координацию строителей с производителями  специальных работ и другими  субподрядчиками. В этом случае архитектор выступает как контролирующий  орган со стороны заказчика  над производителем работ, что увеличивает ответственность строителей  и уменьшает возможность взаимных  ошибок.

 

                   С уважением, архитекторы А.  А.

 

«Метрополис», г. Уфа.